15 buenas razones para comprar una propiedad en PV
Mientras Los Cabos y Cancún aparecen siempre en las noticias como destinos mexicanos atractivos, Puerto Vallarta ha mantenido un bajo perfil en segundo plano. Y mientras que los reflectores apuntan hacia ellos, es en realidad Puerto Vallarta el que ha desarrollado el mercado más grande de bienes raíces turísticos – más estadounidenses tienen casa en “PV” que en cualquiera de las otras dos ciudades ¡combinadas! Ofrece montañas así como océano, más marinas y campos de golf, mejores restaurantes que cualquier otro destino mexicano, y mayor variedad en precios, tipos y estilos de bienes raíces que cualquier otro. Todo eso y además el costo de las propiedades ¡es mucho más bajo en Puerto Vallarta!
¿Por qué Puerto Vallarta?
Desde principios de los sesentas los estadounidenses han venido a Puerto Vallarta, no solo por unos días de disfrute, sino para pasar una temporada en su casa de vacaciones. Y desde esa época el área ha crecido y ahora alberga a una comunidad de estadounidenses de más de 35,000 y Puerto Vallarta hoy es más que un pequeño y aletargado pueblo de pescadores. Vallarta ahora abarca una línea costera de más de 241 kilómetros que incluye a muchas otras poblaciones costeras más pequeñas, grandes desarrollos residenciales y espectaculares playas.
Mientras existen muchas razones por las cuales alguien debería considerar a Puerto Vallarta como su lugar de residencia o como el lugar para tener una casa de vacaciones, a continuación se enumeran las más importantes:
Precio
Definitivamente existe demanda en el mercado, pero los precios siguen siendo muy razonables, especialmente cuando se comparan con los precios de mercados similares como Los Cabos o Hawai o a lo largo de la Costa de California. Los precios empiezan alrededor de los $100,000 dólares, que serían los precios más bajos del mercado, y ascienden hasta casi $10 millones de dólares, para propiedades lujosas frente al mar. El rango de precios más popular es entre $200,000 y $300,000 dólares.
Financiamiento
Hasta hace poco obtener financiamiento en México era casi imposible. Sin embargo, eso está cambiando rápidamente. Hoy existen compañías hipotecarias mexicanas y estadounidenses que ofrecen financiamiento a precios razonables y hasta por 20 años. Muchos desarrolladores también ofrecen financiamiento, pero por lo general a corto plazo.
Costo de Vivienda
Todavía es más barato vivir en México que en los Estados Unidos y es muy probable que siga siendo así. Los impuestos de la propiedad solo son una fracción su costo el norte y el costo de personal de ayuda para tu casa es muy razonable.
Ubicación
Puerto Vallarta está ubicado a dos o tres horas, en avión, de la mayoría de los destinos del sur de los Estados Unidos, haciendola muy accesible. La mayoría de los propietarios de una segunda vivienda son conocidos por viajar durante los fines de semana; regresando un domingo o un lunes. Algunos incluso prefieren manejar desde California, Arizona o Texas, así que si no te importa hacer un viaje de 24 horas, esta es una opción. Puerto Vallarta se encuentra a menos de 4 horas de Guadalajara, la segunda ciudad más grande de México, que ofrece excelentes tiendas de decoración, galerías, talleres y un fascinante mundo de arquitectura colonial y cultura.
Topografía
Ubicada dentro de una de las bahías más grandes del Pacífico americano, la costa sur está cubierta por un denso bosque tropical a medida que la Sierra Madre se encuentra con la costa. Las propiedades aquí ofrecen espectaculares vistas de la cuidad y la bahía ademas de fácil acceso a Vallarta. La costa norte es menos montañosa y el clima es más seco; en algunos años se registra muy poca o incluso nada de lluvia. Aún más al norte, el paisaje vuelve a ser bosque tropical con espectaculares laderas como telón de fondo para caletas y playas.
Variedad
Puerto Vallarta ha sido bendecido con una variedad de oportunidades inmobiliarias y en verdad hay algo para todos. Debido a su topografía única ofrece casas y condominios en la ladera de la montaña con vistas de la bahía, propiedades frente al mar a lo largo de la costa al sur de Puerto Vallarta, y casas y condominios en la marina o en el campo de golf, en la parte central de la bahía. La más reciente expansión ha tenido lugar al norte, con pequeños proyectos de condominios y casas de lujo.
Apreciación
Los precios de los bienes raíces han ido aumentando mientras la demanda ha crecido. Un importante aumento en la plusvalía se ha observado en casi todos los sectores del mercado desde principios de la década de los noventas. La propiedades frente al mar, por supuesto, han visto el mayor crecimiento.
Estabilidad
La economía mexicana es fuerte debido a que México tiene una de las reservas petroleras más grandes del mundo. Esto, aunado a la fuerte relación comercial que tiene con sus vecinos del norte y su robusto mercado turístico, ha ayudado a sostener el crecimiento económico de México.
Restaurantes
Puerto Vallarta es reconocido por tener los mejores restaurantes del país, fuera de la Ciudad de México. Y la numerosa población estadounidense, ya sea que viva en Vallarta por temporadas o de tiempo completo, garantiza una fuerte clientela regular. Vallarta es famoso, nacional e internacionalmente, por la excepcional variedad culinaria y calidad que ofrece. El prestigiado Festival Gourmet celebrado en Vallarta cada noviembre atrae aficionados de todo el mundo.
Galerías y Artes Escénicas
El color y magia de Vallarta son imanes para los artistas, lo que ha favorecido a numerosas galerías. El arte de estas galerías puede encontrarse en muchas casas de Vallarta. Durante la temporada alta se monta el conocido “corredor del arte” y cada semana se llevan a cabo eventos sociales muy importantes generalmente seguidos de una cena en la ciudad. Durante los últimos años en Vallarta han florecido numerosas expresiones de teatro que se llevan a cabo durante la temporada alta, y en las que participan tanto nacionales como extranjeros, en el escenario y en la audiencia.
Sociedad
Mientras Acapulco es famoso por su vida nocturna Puerto Vallarta es más apagado, la gente prefiere socializar durante la cena en alguno de los muchos restaurantes de primera que la ciudad ofrece y relajarse después en un bar escuchando jazz o música clásica.
Golf
Hay nueve campos de golf y otros más están planeados a corto plazo. Tres de ellos están en el área inmediata de Vallarta, otros tres en el área central de la bahía en las costas de Nuevo Vallarta y dos más en el extremo norte en Punta Mita. Mayan Island tiene planes de construir otro campo de la firma Nicklaus en su propiedad a la orilla del Río Cuale.
Paseos en Bote
Existen tres marinas importantes dentro de la bahía, y una más en construcción. Puerto Vallarta ofrece más espacios para embarcaciones que ningún otro destino en México. La bahía es estupenda para el buceo y la pesca además durante todo el año hay buen viento para navegar.
La Gente
Si preguntaras a propietarios de casa en Puerto Vallarta cual es la razón más importante para escoger esta área, muchos te dirán que es debido a la gente. Los vallartenses son alegres y generosos, lo que crea una acogedora atmósfera de comunidad a la que los extranjeros y emigrantes realmente sienten que pertenecen.
