Aquellos que tienen una segunda casa en Puerto Vallarta y a la vez una en EUA o Canadá, pueden podrían preguntarse qué hacer con ella mientras no la están usando. Si la propiedad queda vacante, sería una buena idea tener alguien que la visite regularmente, especialmente en los meses de verano cuando los niveles de humedad aumentan. Pueden ayudarte a airear la propiedad y limpiarla cada cierto tiempo, asegurándose de que no existan problemas con las instalaciones de agua, luz y electrodomésticos. Una vez que la humedad llega a los muebles, alfombras y ropa, es difícil sacarla y deja un olor poco placentero en el departamento.
Pero muchos han descubierto maneras de hacer mejor uso del departamento en vez de dejarlo vacantes durante el tiempo que no lo están usando. Aquí hay algunas ideas de obtener un mejor Retorno de Inversión:
- Réntalo: La idea más común para hacer mejor uso de tu apartamento es rentarlo. Al hacer esto obtienes ingresos que te pueden ayudar con los costos de mantener la propiedad, tales cómo cuotas de mantenimiento y administración. Hay un número de agencias de rentas que te pueden ayudar con esto, así como brindar apoyo con la limpieza regular. O, puedes intentar hacerlo tú misma usando sitios cómo VRBO.com, Airbnb.com, HomeAway.com y hasta Booking.com ofrece ahora rentas de corto plazo.
- Canjéalo: También puedes intercambiar tu propiedad por una localizada en otro país o ciudad a través de servicio en línea como HomeExchange.com. Esto funciona mejor si se trata de tu segunda propiedad (y de ellos), así no tendrán que hacer intercambios simultáneos. Ellos podrían usar tu propiedad durante el invierno y tú podrías usar su propiedad en el verano o una fecha después. Esto ofrece más flexibilidad para ambas propiedades. No percibirás ningún ingreso, pero podrás usar una propiedad en alguna ciudad por la que de otra forma hubieras tenido que pagar. Los intercambios pueden ser en EUA y Canadá, o en otras partes como Australia y Europa. Estos sitios ofrecen miles de opciones. Existe, sin embargo, un costo por inscripción, así que asegúrate de usar el servicio.
- Intercámbialo: un nuevo pero similar servicio a canjearlo es el intercambiarlo, LoveHomeSwap.comprovee puntos en lugar de cambios directos. Ofreces tu propiedad y en retorno obtienes puntos que puedes usar después por otra propiedad que se encuentre en el sistema. Esto provee mayor flexibilidad en el proceso de intercambio.
- Haz un trueque: También puedes cambiar tu propiedad por servicios que puedas necesitar. Tal vez hay trabajo que hacerse en tu propiedad principal. Puedes ofreces tu propiedad a un contratista o proveedor de servicios a cambio de pasar un tiempo en tu propiedad en Puerto Vallarta. Tú pagas menos y ellos obtienen unas buenas vacaciones (y pagan menos impuestos). No es tan flexible como un servicio de intercambio, pero he escuchado de gente que ofrecen su propiedad como trueque por trabajos legales, dentales, de construcción y servicios regulares como mantenimiento de piscinas y jardines.
- Préstala: Esto no provee ningún ingreso, ¡pero prestar tu propiedad a amigos y familiares ciertamente los hará apreciarte más! Podrías prestarla cambio de cubrir los costos de operación por el tiempo que la estarán usando, así podrías aliviar un poco esa carga.
- Regálala: Algo que he estado escuchando que la gente hace, regalar una estadía en la propiedad para obtener un recibo deducible de impuestos por ello. Tal vez exista una organización sin fines de lucro que organice rifas o subastas para recaudar fondos. Puedes ofrecer una estadía en tu propiedad, darle un valor, y ellos proveerán un recibo deducible de impuestos a cambio de esto.
Ahí las tienes, ¡seis buenas ideas para darle un buen uso a tu propiedad cuando tú no la necesites!
